Translate This Page
|
Translate This Page
|
|
Menu główne Menu   Rozkład jazdy PKP   Kolporter RSS
O najnowszych newsach możesz dowiedzieć się za pośrednictwem kanałów rss.    Latest Comments  [News] EtykaAutor: jaro60 dnia 26 maj : 08:02 Swieta racja. [News] UzdrowicielAutor: jaro60 dnia 21 maj : 13:23 I co na to Puste Obietnice,cos zapanowala dziwna c [ more ... ] [News] NormalnośćAutor: jaro60 dnia 21 kwi : 07:45 Dla mnie, to Tusk jak wroci do kraju to powiinien [ more ... ] [News] Wykład dr Zbigniew Stanuch "Golgota Kobiet - relacje więźniarek RavensbrückAutor: Jan II dnia 14 kwi : 10:07 Bardzo przejmujący wykład. Ale mówienie o kobietac [ more ... ] [News] Paplecznik - czyli wTylewizji po Goleniowsku cześć 10Autor: MW dnia 02 kwi : 16:27 Przegadane to . Podane w mało ciekawej medialnie f [ more ... ] [News] Sedno sprawyAutor: jaro60 dnia 17 mar : 13:16 Oczywista prawda.Tylko opozycyjni POpaprancy mowia [ more ... ] [News] NobliściAutor: jaro60 dnia 28 sty : 08:01 SWIETA RACJA. [News] Ja nie mam czasu!Autor: admin dnia 17 sty : 00:45 Jasne że to nie tajemnica. Chodzi o radnego Czerw [ more ... ] [News] Ja nie mam czasu!Autor: MW dnia 17 sty : 00:18 " eden z radnych" - jak wiecie który to dlaczego [ more ... ] [News] Park 750 - lecia Goleniowa i konsultacje społeczne???Autor: Jan II dnia 11 gru : 22:19 Uważam - w przeciwieństwie do Pani Muszyńskiej, że [ more ... ] |
Mieszkanie na wydrę
 Toczą się trzy postępowania prokuratorskie, czwarte zawiadomienie do prokuratury w drodze, szykowane są skargi do Wojewody i Sądu Administracyjnego. Poprzedni tydzień upłynął pod znakiem pierwszych przesłuchań Radnych biorących udział w obradach Komisji ds Społecznych a to dopiero początek, bo będą kolejne przesłuchania. Najważniejszą może być tutaj prowadzona przez Prokuraturę Krajowa sprawa przeciwko części urzędników i radnych, która dotyczy podejrzenia nieprawidłowości w procesie przyznawania mieszkań i obejmuje zarzuty opisane w art. 231 i inne kodeksu karnego. Wydawać by się mogło, że takie okoliczności nauczą naszą lokalną władzę pokory i wymuszą powstrzymanie się od dalszych wątpliwych prawnie działań. Nic bardziej mylnego! W przedłożonych Radnym dokumentach pod obrady następnej komisji i sesji Rady pojawiły się propozycje uchwał nie tylko niezgodnych z prawem ale także oddających Burmistrzowi praktycznie absolutną i wyłączną władzę w dysponowaniu mieszkaniami gminnymi. Oto one… Mieszkanie funkcyjne z łaski burmistrza…. Zgodnie z proponowaną zmianą o liczbie mieszkań funkcyjnych (służbowych) ma decydować samodzielnie… Burmistrz! On bowiem będzie wydzielał mieszkania socjalne i funkcyjne. W proponowanej wersji uchwały w sprawie ustalenia zasad wynajmowania gminnych mieszkań w par. 5 pkt. 3 znajdujemy zapis mówiący, że „w zasobie mieszkaniowym gminy Burmistrz wydzieli lokale mieszkalne socjalne, funkcyjne oraz pomieszczenia tymczasowe”. Mówiąc wprost- proponowana zmiana ma oddać w ręce Burmistrza wszelkie prawa do decydowania o tym które i ile mieszkań będą tzw. mieszkaniami służbowymi a które socjalnymi. W sumie byłoby to zaledwie usankcjonowanie istniejącego od lat stanu faktycznego, niestety – jest to propozycja niezgodna z prawem. Kwestie mieszkaniowego zasobu gmin reguluje ustawa o ochronie praw lokatorów. Zgodnie z art. 20 ust.3 ustawy wydzielenie w mieszkaniowym zasobie gminy mieszkań funkcyjnych należy do kompetencji Rady, która także ustala kryteria przyznawania takich mieszkań (art. 21 ust.1 pkt 2). Pogląd taki wyrażony jest także w obowiązującym orzecznictwie sądów administracyjnych. Powołany przepis art. 20 jest jasny i nie budzi żadnych wątpliwości- wydzielenie mieszkań funkcyjnych w zasobie mieszkaniowym gminy to wyłączne prawo Rady i nie może ona go scedować na inny organ. Ale stosunek naszej władzy do prawa jest znany… Niekontrolowana sprzedaż mieszkań gminnych…. Nie mniej kontrowersyjna jest inna propozycja zmiany. Oczywiście, zgodnie z utrwaloną u nas praktyką – zmiana ta ma wzmocnić w procesie gospodarowania mieszkaniami pozycję Burmistrza. Każda gmina ma obowiązek uchwalać tzw.”wieloletni program gospodarowania zasobem mieszkaniowym gminy”. Tak jest także u nas. Do tej pory obowiązywał plan na lata 2010-1015, dlatego na najbliższej sesji zostanie poddany pod obrady kolejny plan gospodarowania mieszkaniami na lata 2016-2021. W propozycji nowej uchwały „nieznacznej” modyfikacji uległ par. 15, który reguluje w sumie zasady wykupu przez najemców mieszkań gminnych. I tak w poprzedniej wersji brzmiał on: „ sprzedaż lokali mieszkalnych będących własnością Gminy realizowana jest na wniosek najemcy i wymaga podjęcia stosownej uchwały rady Gminy”. W proponowanej wersji brzmi on już inaczej: „Sprzedaż lokali mieszkalnych będących własnością Gminy realizowana jest na wniosek najemcy”. Zważywszy, że inne regulacje dotyczące procesu sprzedaży mieszkań z zasobu Gminy wykonanie wszelkich czynności powierzają Burmistrzowi, reszty można się tylko domyślać. Dlaczego Rada mogłaby chcieć pozbawić się tak ważnego uprawnienia i kontroli nad majątkiem Gminy olbrzymiej wartości oraz pozbawić cały proces sprzedaży mieszkań kontroli społecznej? Sama jestem ciekawa odpowiedzi. W nowej wersji bowiem do sprzedaży mieszkania wystarczy pozytywnie zaopiniowany przez Burmistrza wniosek najemcy. Nowe mieszkanie w prezencie Mamy zatem taki obraz sytuacji, proponowane uchwały dadzą Burmistrzowi prawa do: –samodzielnego wydzielania mieszkań funkcyjnych (służbowych) w mieszkaniowym zasobie Gminy, – decydowania o sprzedaży (na wniosek najemcy) mieszkań gminnych bez zgody Rady, Ale to nie koniec. Zgodnie z obowiązującymi uchwałami to Burmistrz zalicza nakłady poniesione przez najemcę na lokal mieszkalny, dopiero wtedy można je odliczyć od ustalonej przez rzeczoznawcę ceny mieszkania. Burmistrz także decyduje o części bonifikat, które mają istotny wpływ na cenę sprzedaży. I tak: – od ceny lokalu Burmistrz może udzielić bonifikaty (odliczenia od ceny) : 1) 75% wartości przy wpłacie jednorazowej (o co nie będzie trudno) 2) 55% wartości przy wpłacie ratalnej W sytuacji gdy o wykup wniosą wszyscy najemcy danego budynku, obowiązuje dodatkowa bonifikata w wysokości 15% ustalonej ceny. Dodatkowo dolicza się bonifikatę w wysokości 1% za każdy rok nieprzerwanego zamieszkiwania. Przy „sprzyjających wiatrach” najemca będzie mógł nabyć na własność nowiutkie gminne mieszkanie za darmo- jeżeli bowiem z wnioskiem wystąpią wszyscy najemcy z jednego budynku- wówczas mają na starcie 90% bonifikaty, przy uwzględnieniu lat zamieszkiwania nawet 92-95%, od których mogą jeszcze odliczyć nakłady poniesione na mieszkanie. W niektórych przypadkach najdroższym wydatkiem może być opłacenie notariusza! Policzmy: mieszkanie zostanie wycenione na 150 tysięcy zł, przy bonifikacie 75% i zaliczeniu 3 lat – daje nam obniżkę ceny o 78%, czyli kwotę 33 tysięcy zł. Burmistrz zaliczy na poczet ceny nakłady najemcy na mieszkanie w kwocie 30 tysięcy. Wychodzi zatem, że nowe mieszkanie warte 150 tysięcy zł można będzie nabyc za 3 TYSIĄCE złotych. Jeżeli dodatkowo wszyscy najemcy w budynku się umówią i złożą jednocześnie wnioski o sprzedaż- mogą nie zapłacić NIC, bowiem dodatkowo będą mogli odliczyć od ceny 15% bonifikaty. A wszystko poza kontrolą Rady! Sytuacja nie byłaby może tragiczna gdyby nie fakt, że w nowe mieszkania Gmina planowała zainwestować blisko 22 i pół miliona złotych. Olbrzymie pieniądze, które można było zainwestować mądrzej niż w drogie prezenty dla wybranych ( w końcu nie każdy Mieszkaniec dostał lokum gratis). Dotychczasowe działania Radnych komitetu Burmistrza dawno pozbawiły mnie złudzeń i wątpię, by zagłosowali przeciw. Wstrzymanie się od głosu nie jest bowiem rozwiązaniem. Szkoda, bo do planowanych przesłuchań dojdą następne a uchwały w tej wersji zaskarżymy do Wojewody. W sumie można zapytać: po co nam taka Rada? Sama nie wiem. Po uchwaleniu uchwal w tej treści Radni z komitetu Burmistrza powinni honorowo podjąć uchwałę „ O przewodniej roli Burmistrza i jego absolutnej władzy” i nie brać diet. Bo 250 złotych za machanie ręką jak automat to zbyt wygórowana stawka. Oszczędzone pieniądze to półtora etatu anglisty, pożytek większy. http://nowa-stepnica.x25.pl/2016/06/25/mieszkanie-na-wydre/ |
Witaj Dorabianie kluczy Goleniów Ogłoszenia |
 |
 |
|
