Translate This Page
|
Translate This Page
|
|
Menu główne Menu   Rozk??ad jazdy PKP   Kolporter RSS
O najnowszych newsach możesz dowiedzieć się za pośrednictwem kanałów rss.    Latest Comments  [News] EtykaAutor: jaro60 dnia 26 maj : 08:02 Swieta racja. [News] UzdrowicielAutor: jaro60 dnia 21 maj : 13:23 I co na to Puste Obietnice,cos zapanowala dziwna c [ more ... ] [News] Normalno???Autor: jaro60 dnia 21 kwi : 07:45 Dla mnie, to Tusk jak wroci do kraju to powiinien [ more ... ] [News] Wyk??ad dr Zbigniew Stanuch "Golgota Kobiet - relacje wi???niarek Ravensbr??ckAutor: Jan II dnia 14 kwi : 10:07 Bardzo przejmuj [ more ... ] [News] Paplecznik - czyli wTylewizji po Goleniowsku cze??? 10Autor: MW dnia 02 kwi : 16:27 Przegadane to . Podane w ma??o ciekawej medialnie [ more ... ] [News] Sedno sprawyAutor: jaro60 dnia 17 mar : 13:16 Oczywista prawda.Tylko opozycyjni POpaprancy mowia [ more ... ] [News] Nobli??ciAutor: jaro60 dnia 28 sty : 08:01 SWIETA RACJA. [News] Ja nie mam czasu!Autor: admin dnia 17 sty : 00:45 Jasne ??e to nie tajemnica. Chodzi o radnego Czer [ more ... ] [News] Ja nie mam czasu!Autor: MW dnia 17 sty : 00:18 " eden z radnych" - jak wiecie kt??ry to dlaczego [ more ... ] [News] Park 750 - lecia Goleniowa i konsultacje spo??eczne???Autor: Jan II dnia 11 gru : 22:19 Uwa??am - w przeciwie??stwie do Pani Muszy??skiej, [ more ... ] |
Mieszkanie na wydr?
 Tocz? si? trzy post?powania prokuratorskie, czwarte zawiadomienie do prokuratury w drodze, szykowane s? skargi do Wojewody i S?du Administracyjnego. Poprzedni tydzie?? up??yn??? pod znakiem pierwszych przes??ucha?? Radnych bior?cych udzia?? w obradach Komisji ds Spo??ecznych a to dopiero pocz?tek, bo b?d? kolejne przes??uchania. Najwa??niejsz? mo??e by? tutaj prowadzona przez Prokuratur? Krajowa sprawa przeciwko cz???ci urz?dnik??w i radnych, kt??ra dotyczy podejrzenia nieprawid??owo??ci w procesie przyznawania mieszka?? i obejmuje zarzuty opisane w art. 231 i inne kodeksu karnego. Wydawa? by si? mog??o, ??e takie okoliczno??ci naucz? nasz? lokaln? w??adz? pokory i wymusz? powstrzymanie si? od dalszych w?tpliwych prawnie dzia??a??. Nic bardziej mylnego! W przed??o??onych Radnym dokumentach pod obrady nast?pnej komisji i sesji Rady pojawi??y si? propozycje uchwa?? nie tylko niezgodnych z prawem ale tak??e oddaj?cych Burmistrzowi praktycznie absolutn? i wy???czn? w??adz? w dysponowaniu mieszkaniami gminnymi. Oto one?? Mieszkanie funkcyjne z ??aski burmistrza??. Zgodnie z proponowan? zmian? o liczbie mieszka?? funkcyjnych (s??u??bowych) ma decydowa? samodzielnie?? Burmistrz! On bowiem b?dzie wydziela?? mieszkania socjalne i funkcyjne. W proponowanej wersji uchwa??y w sprawie ustalenia zasad wynajmowania gminnych mieszka?? w par. 5 pkt. 3 znajdujemy zapis m??wi?cy, ??e ??w zasobie mieszkaniowym gminy Burmistrz wydzieli lokale mieszkalne socjalne, funkcyjne oraz pomieszczenia tymczasowe?. M??wi?c wprost- proponowana zmiana ma odda? w r?ce Burmistrza wszelkie prawa do decydowania o tym kt??re i ile mieszka?? b?d? tzw. mieszkaniami s??u??bowymi a kt??re socjalnymi. W sumie by??oby to zaledwie usankcjonowanie istniej?cego od lat stanu faktycznego, niestety ?? jest to propozycja niezgodna z prawem. Kwestie mieszkaniowego zasobu gmin reguluje ustawa o ochronie praw lokator??w. Zgodnie z art. 20 ust.3 ustawy wydzielenie w mieszkaniowym zasobie gminy mieszka?? funkcyjnych nale??y do kompetencji Rady, kt??ra tak??e ustala kryteria przyznawania takich mieszka?? (art. 21 ust.1 pkt 2). Pogl?d taki wyra??ony jest tak??e w obowi?zuj?cym orzecznictwie s?d??w administracyjnych. Powo??any przepis art. 20 jest jasny i nie budzi ??adnych w?tpliwo??ci- wydzielenie mieszka?? funkcyjnych w zasobie mieszkaniowym gminy to wy???czne prawo Rady i nie mo??e ona go scedowa? na inny organ. Ale stosunek naszej w??adzy do prawa jest znany?? Niekontrolowana sprzeda?? mieszka?? gminnych??. Nie mniej kontrowersyjna jest inna propozycja zmiany. Oczywi??cie, zgodnie z utrwalon? u nas praktyk? ?? zmiana ta ma wzmocni? w procesie gospodarowania mieszkaniami pozycj? Burmistrza. Ka??da gmina ma obowi?zek uchwala? tzw.?wieloletni program gospodarowania zasobem mieszkaniowym gminy?. Tak jest tak??e u nas. Do tej pory obowi?zywa?? plan na lata 2010-1015, dlatego na najbli??szej sesji zostanie poddany pod obrady kolejny plan gospodarowania mieszkaniami na lata 2016-2021. W propozycji nowej uchwa??y ??nieznacznej? modyfikacji uleg?? par. 15, kt??ry reguluje w sumie zasady wykupu przez najemc??w mieszka?? gminnych. I tak w poprzedniej wersji brzmia?? on: ?? sprzeda?? lokali mieszkalnych b?d?cych w??asno??ci? Gminy realizowana jest na wniosek najemcy i wymaga podj?cia stosownej uchwa??y rady Gminy?. W proponowanej wersji brzmi on ju?? inaczej: ??Sprzeda?? lokali mieszkalnych b?d?cych w??asno??ci? Gminy realizowana jest na wniosek najemcy?. Zwa??ywszy, ??e inne regulacje dotycz?ce procesu sprzeda??y mieszka?? z zasobu Gminy wykonanie wszelkich czynno??ci powierzaj? Burmistrzowi, reszty mo??na si? tylko domy??la?. Dlaczego Rada mog??aby chcie? pozbawi? si? tak wa??nego uprawnienia i kontroli nad maj?tkiem Gminy olbrzymiej warto??ci oraz pozbawi? ca??y proces sprzeda??y mieszka?? kontroli spo??ecznej? Sama jestem ciekawa odpowiedzi. W nowej wersji bowiem do sprzeda??y mieszkania wystarczy pozytywnie zaopiniowany przez Burmistrza wniosek najemcy. Nowe mieszkanie w prezencie Mamy zatem taki obraz sytuacji, proponowane uchwa??y dadz? Burmistrzowi prawa do: ??samodzielnego wydzielania mieszka?? funkcyjnych (s??u??bowych) w mieszkaniowym zasobie Gminy, ?? decydowania o sprzeda??y (na wniosek najemcy) mieszka?? gminnych bez zgody Rady, Ale to nie koniec. Zgodnie z obowi?zuj?cymi uchwa??ami to Burmistrz zalicza nak??ady poniesione przez najemc? na lokal mieszkalny, dopiero wtedy mo??na je odliczy? od ustalonej przez rzeczoznawc? ceny mieszkania. Burmistrz tak??e decyduje o cz???ci bonifikat, kt??re maj? istotny wp??yw na cen? sprzeda??y. I tak: ?? od ceny lokalu Burmistrz mo??e udzieli? bonifikaty (odliczenia od ceny) : 1) 75% warto??ci przy wp??acie jednorazowej (o co nie b?dzie trudno) 2) 55% warto??ci przy wp??acie ratalnej W sytuacji gdy o wykup wnios? wszyscy najemcy danego budynku, obowi?zuje dodatkowa bonifikata w wysoko??ci 15% ustalonej ceny. Dodatkowo dolicza si? bonifikat? w wysoko??ci 1% za ka??dy rok nieprzerwanego zamieszkiwania. Przy ??sprzyjaj?cych wiatrach? najemca b?dzie m??g?? naby? na w??asno??? nowiutkie gminne mieszkanie za darmo- je??eli bowiem z wnioskiem wyst?pi? wszyscy najemcy z jednego budynku- w??wczas maj? na starcie 90% bonifikaty, przy uwzgl?dnieniu lat zamieszkiwania nawet 92-95%, od kt??rych mog? jeszcze odliczy? nak??ady poniesione na mieszkanie. W niekt??rych przypadkach najdro??szym wydatkiem mo??e by? op??acenie notariusza! Policzmy: mieszkanie zostanie wycenione na 150 tysi?cy z??, przy bonifikacie 75% i zaliczeniu 3 lat ?? daje nam obni??k? ceny o 78%, czyli kwot? 33 tysi?cy z??. Burmistrz zaliczy na poczet ceny nak??ady najemcy na mieszkanie w kwocie 30 tysi?cy. Wychodzi zatem, ??e nowe mieszkanie warte 150 tysi?cy z?? mo??na b?dzie nabyc za 3 TYSI?CE z??otych. Je??eli dodatkowo wszyscy najemcy w budynku si? um??wi? i z??o??? jednocze??nie wnioski o sprzeda??- mog? nie zap??aci? NIC, bowiem dodatkowo b?d? mogli odliczy? od ceny 15% bonifikaty. A wszystko poza kontrol? Rady! Sytuacja nie by??aby mo??e tragiczna gdyby nie fakt, ??e w nowe mieszkania Gmina planowa??a zainwestowa? blisko 22 i p???? miliona z??otych. Olbrzymie pieni?dze, kt??re mo??na by??o zainwestowa? m?drzej ni?? w drogie prezenty dla wybranych ( w ko??cu nie ka??dy Mieszkaniec dosta?? lokum gratis). Dotychczasowe dzia??ania Radnych komitetu Burmistrza dawno pozbawi??y mnie z??udze?? i w?tpi?, by zag??osowali przeciw. Wstrzymanie si? od g??osu nie jest bowiem rozwi?zaniem. Szkoda, bo do planowanych przes??ucha?? dojd? nast?pne a uchwa??y w tej wersji zaskar??ymy do Wojewody. W sumie mo??na zapyta?: po co nam taka Rada? Sama nie wiem. Po uchwaleniu uchwal w tej tre??ci Radni z komitetu Burmistrza powinni honorowo podj?? uchwa??? ?? O przewodniej roli Burmistrza i jego absolutnej w??adzy? i nie bra? diet. Bo 250 z??otych za machanie r?k? jak automat to zbyt wyg??rowana stawka. Oszcz?dzone pieni?dze to p????tora etatu anglisty, po??ytek wi?kszy. http://nowa-stepnica.x25.pl/2016/06/25/mieszkanie-na-wydre/ |
Witaj Dorabianie kluczy Goleni??w Ogłoszenia |
 |
 |
|
